Poznań, Osiedle Kwiatowe, Lawendowa

Opis nieruchomości

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *
 
Gorąco polecam na sprzedaż nietuzinkowy dom w zabudowie szeregowej posadowiony w atrakcyjnej części Grunwaldu, na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Nietypowość tej nieruchomości polega na tym, że parter domu jest dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, a górna kondygnacja stanowi część mieszkalną. Jest to zatem oferta skierowana idealnie dla Klienta, który chce połączyć strefę prywatną z BIZNESEM. Dotąd funkcjonowała tu cukiernia/piekarnia, a zatem technicznie i formalnie, zwłaszcza pod kontem wymogów Sanepidu, lokal spełnia wszelkie wymogi i jest gotowy do dalszego funkcjonowania.
Parter budynku powstał w latach 90, następnie został rozbudowany i nadbudowany o górną kondygnację w 2006 roku. Cały budynek jest zadbany, w dobrym stanie technicznym.
Ogrzewanie górnej kondygnacji z pieca gazowego, jest również kominek oraz rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Okna PCV, częściowo z roletami elektrycznymi. Pełne media, w tym między innymi: kanalizacja sanitarna, internet, prąd, gaz, woda, etc.

Powierzchnia działki 196 m2.
Powierzchnia użytkowa domu ok. 162 m2,
w tym górna kondygnacja mieszkalna ok 75 m2:
- sypialnia
- salon z kominkiem
- jadalnia
- jasna, oddzielna kuchnia
- łazienka z wanną
- wc z prysznicem
- przedpokój

dolna kondygnacja ok 87 m2
- sala sprzedażowa z witryną ekspozycyjną
- pomieszczenia socjalne
- pomieszczenie biurowe
- pomieszczenia techniczne
- pomieszczenia magazynowe

Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie jest szkoła i pełna infrastruktura. Dojazd do nieruchomości stanowi drogę asfaltową. Wnętrze domu jest wyposażone i może również stanowić inwestycję pod WYNAJEM. Nieruchomość nie posiada ogrodu.
W biurze, do Państwa dyspozycji, dostępne są rzuty, zdjęcia pozostałych pomieszczeń oraz wszystkie istotne dokumenty.
 
Cena  709 000 zł (do negocjacji)



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.